신생아 특례 대출 신청 조건 알아보기

고물가 고금리 시대에 살아가는 요즘, 신생아 특례 대출 신청 조건 알아보고 가세요. 현 정부에서 출산장려를 위한 대출이 나왔는데요. 아파트 매매나 전세 대출을 저렴한 금리로 이용가능한 희소식입니다. 아래 순차적으로 정리해서 알려드리겠습니다.

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신생아 특례 대출이란?

신생아 특례 구입자금 대출은 저출산 위기를 극복하기 위해서 시행되는 정책입니다. 저금리로 주건환경을 해결해주는 주택구입 또는 전세대금 대출에 대해서 최대 5억원, 금리는 최저 1%대 금리로 저렴하게 대출이 가능하다는 장점이 있습니다. 이 정책은 2024년 1월 29일부터 시행이 됩니다. 대출을 받을 수 있는 조건이 되면, 빨리 대환대출을 통해 금리를 낮추도록 하는 것이 굉장히 중요합니다. 아래 조건을 확인해보시죠.

신생아 특례 대출 신청조건(지원대상)

신생아 특례 대출 신청조건은 아래와 같습니다.

	주택구입자금 대출	전세자금 대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	4.69억원 이하	3.45억원 이하
대상 주택	9억원 이하	보증금 기준 수도권 5억원 이하 지방 4억원 이하
대출 한도	5억원	3억원
소득별 금리	8.5천 이하: 1.6~2.7% 8.5천 초과: 2.7~3.3%	7.5천 이하 : 1.1~2.3% 7.5천 초과 : 2.3~3.0%
금리 적용기간	특례금리 5년 적용 추가 출산시 5년 연장 (최장 15년)	특례금리 4년 적용 추가 출산시 4년 연장 (최장 12년)
추가 금리 인하	추가 출산 신생아 1명당 0.2% 추가 인하	추가 출산 신생아 1명당 0.2% 추가 인하
만기 선택	10년, 15년, 20년, 30년

주의사항	2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용
	2살 이하 입양아도 포함(단, 23년 1월 1일 이후 출생)
	혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 신청 가능
	단, 임신 중인 태아는 신청 불가(출산 가구만 가능)

혼인 여부와 상관없이 2023년 이후 출산이라면 대출 신청 조건에 해당됩니다.

신생아 특례 구입자금 대출은 출산 장려와 관련하여 부부합산 연소득 조건을 완화하고, 순자산이 4억 6900만원 이하의 가구에 한해 대출 가능합니다. 대출 규제 완화로 인해 부담을 느끼는 가구들도 대출을 받을 수 있으며, 최대 1%대의 대출 이율로 주택을 구입할 수 있습니다.

분양권 포함 자산은 자산 기준 이하일 경우에만 전세대출이 가능합니다. 계약금, 중도금을 제외한 분양가를 비롯하여 자산 기준으로 산정한다는 점 참고하시기 바랍니다.